15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.dane-elec.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

HGTV-stjernen Steve Ford konverterte en forfallen 3-etasjers garasje til sitt drømmehus

Steve Ford viker aldri fra en utfordring. Da snekker, entreprenør og cohost (sammen med søsteren Leanne) fra HGTV’s Restored by the Fords la merke til et skilt for salg foran et tidligere lager i hjembyen Pittsburgh, visste han at han hadde funnet sitt siste prosjekt. Få delte Steve sin entusiasme for den graffitidekkede søppelblokkstrukturen med innrammede vinduer, på mye tykt med gjengrodd ugress, så han kom med et bud-og så på å få bygd den 7 000 kvadratmeter store bygningen til bolig.

steve ford, hund, garasje Reid Rolls

“Magen rullet fordi jeg visste at jeg måtte få det, men jeg visste også hvor mye arbeid det ville ta,” sier Steve. “Men jeg måtte ha det, uansett.”

En større renovering var i orden for trelevelrommet, som er bygget inn i siden av en ås. De lavere, underjordiske nivåene ville bli en mekanikerhule, hvor han oppbevarer “leker” som biler og motorsykler, og et verksted for det tilpassede kontraktsarbeidet han gjør på showet.

Men det øverste nivået, som faktisk åpner mot gaten og hadde plassert alt fra tunge maskiner til cateringutstyr før Steve kjøpte det, gjennomgikk den største transformasjonen. For det kalte han inn interiøret store våpen – stjernesøsteren Leanne.

garasje, før, steve ford FØR Steve Ford

“En ting som jeg og Steve har til felles er at vi definitivt alltid vil respektere stemningen i rommet vi jobber med,” sier hun. Bygningen ble bygget på 1930-tallet og hadde vinduer i fabrikkstil, en stor garasjeport og betonggulv-alt dette ønsket Steve å beholde. Men for at han skulle overleve Pittsburgh-vintrene, var det nødvendig med noen modifikasjoner: Vinduene måtte byttes ut med nye utseende og isoleres sammen med garasjeporten. De fikk helt nye betonggulv – så det kunne legges til strålende oppvarming under.

På toppen av det trengte plassen også varmere innredning, så Leanne hentet inn marokkanske tepper lagret med sisalmatter og plysj sitteplasser. I stua står Percival Lafer -skinnstoler overfor en Weisshouse -seksjon, stablet høyt med puter. Ulike typer belysning hjelper til med å skille hvert “rom” i det åpne rommet. Store halvkuler henger på kjøkkenet, et glimtende stjerneskudd lyser opp sittegruppen, og-på Steve insistering-blinker en 30-tommers diskokule over spisebordet.

BRA ROM

grå sofa, betonggulv, grønne puter, vedovn Reid Rolls

For broren Steve’s lager vendte hjem i Pittsburgh, varmet Leanne Ford opp stuen med en koselig seksjon ved Weisshouse, tepper i lag og plysjkast. Lenestoler i skinn: vintage, av Percival Lafer. Salongbord: skikk, av Steve Ford. Sammenleggbare avføring: årgang. Veggfinish: SureCrete. Leanne brukte en rekke pendellamper for å visuelt dele det åpne loftet. Lysekrone: Frankrike og sønn. Lær sele stol: årgang, av William Katavolos. Komfyr: Regency.

krittbrett, trestoler, murvegg Reid Rolls

Kunst: vintage tavle. Stoler: Design Within Reach, av Charles og Ray Eames. Krakk: skikk, av Steve Ford.

SPISESTUE

garasjeport, diskokule, planter Reid Rolls

I stedet for å bruke en tradisjonell lysekrone, var en 30-tommers diskokule som hang i spisestuen et “must” for Steve. Bord: Weisshouse. Stoler: Design Within Reach, av Charles og Ray Eames. Marokkansk teppe: årgang.

KJØKKEN

kjøkken, betong, taklamper, krakker Reid Rolls

En overdimensjonert øy huser de fleste apparater, noe som gir plassen et ryddig, minimalistisk utseende. Metall henger: Leanne Ford for Target. Barkrakker: Houzz. Kjøleskap: Fisher & Paykel. Benkeplater: tilpasset betong. Kran: Delta.

“Har du noen gang sett en film hvor det er en fyr som bor i en garasje? Det var det jeg så for meg – bare litt penere. ” – Steve Ford

BADEROM

bad, svart flis, vask i betong Reid Rolls

Steve helte betongvasken for hånd og sprutet på en dampfunksjon i dusjen. “Jeg gjør mitt beste for å slappe av der inne.” Anheng: Foryngelse. Kraner: Kingston messing. Dusjsystem: Brizo. Dusjflis: Flis & Design.

SOVEROM

soverom, betonggulv, grå sofa Reid Rolls

Seng: skikk, av Steve Ford. Sofa: vintage, av Percival Lafer. Nattbord: Weisshouse. Kunst: Leanne Ford.

Konvertering av bolig til bolig

Prosessen med å gjøre et sted som ikke er et hus til et hjem, er verdt det, “men du må være mentalt og økonomisk forberedt,” sier Steve.

1. Sjekk de lokale reguleringslovene.

Før du sender inn en søknad om omregulering, må du vite hvordan det eksisterende nettstedet er klassifisert og hvordan du vil bruke det annerledes – byens sonekontor (eller nettsted) bør ha svarene og mer informasjon om lokale forskrifter.

2. Ansett teamet ditt.

Du trenger en eiendomsadvokat for å starte omreguleringsprosessen; de kan hjelpe deg med å forberede søknaden din og lage et argument for forespørselen din. Og andre: Steve måtte levere detaljerte planer fra en arkitekt, konstruksjonsingeniør og elektroingeniør for tillatelsene.

3. Spenne opp.

Retningslinjene for å rezonere en ikke -boligbygning til en bolig er vanligvis strenge – og vil derfor kreve enorme ressurser, tid og penger for å se gjennom. Rådfør deg med advokaten din om gebyrer, og legg det inn i budsjettet.

Se hele transformasjonen i episode 9 av sesong 2 av Restored by the Fords.

Følg House Beautiful på Instagram.

>

Previous Post
Pule os pratos e alugue esses cenários de mesa selecionados e sofisticados
Next Post
Tak med tak kan få rommet ditt til å føles så mye større