Neste Wave Designer Katie Hodges fornyet dette 90 år gamle LA-huset på bare fire måneder

Fire måneder. Det var hele tiden House Beautiful Next Wave-designeren Katie Hodges måtte trekke en total oppussing av en nesten 90 år gammel i Los Angeles for Jen Utley, grunnlegger av grusomhetsfri mote-nettsted Butikk Vetted, mannen hennes, pensjonert MLB -stjerne Chase Utley, og deres to unge gutter.

“Jen hadde funnet meg på Instagram og fått kontakt, og så snart jeg møtte dem, visste jeg at jeg ønsket å jobbe sammen,” husker Hodges. “Men det var midten av baseballsesongen, og de bodde i en leie, så de hadde en ekstremt stram tidslinje. Alt måtte planlegges nøyaktig – hvis noe blir levert to uker for sent, er det nok til å kaste av hele prosjektet! ”

HARIS KENJAR FOTOGRAFI

Huset, en Monterey Colonial bygget i 1929 (og omtalt i en utgave av House Beautiful! Fra 1932), hadde ikke blitt rørt siden 90-tallet og var i mindre enn perfekt stand-tenk “vinduer som ikke fungerte, feilaktig gulv og gulvlister som falt av, sier Hodges. Badene, legger Utley til, var “katastrofale.” Men den var også fylt med periodisk sjarm, som den originale sildebeininnlagte inngangsdøren, trebjelker i taket og detaljert utvendig murverk. “Når du fjernet alt som var lagt til gjennom årene, var det dette vakre, rene lerretet,” sier Utley.

Mens badene trengte en total tarmrenovering, oppdaterte resten av huset med nye overflater, møllverk og maling – spesielt Benjamin Moores Simply White, en favoritt blant designerne. “Det er en av de magiske fargene som skifter til lyset ditt,” raser Hodges. “Det er ikke altfor kult, noe som er veldig viktig for disse store husene; det er varmt uten å være for varmt. “

Haris Kenjar Photography Haris Kenjar Photography

Den fire måneders behandlingstid gjorde innkjøp av møbler til en tøff bestrebelse. “Mange av de store merkene har ledetider som kan være så lange som 22 uker,” sier hun. Og å stole på vintage var ikke alltid et alternativ: “Det kan ærlig talt ta seks måneder eller mer å skaffe vintage møbler som er helt riktig-du kan finne åtte matchende stoler, men da må du etterbehandle eller polstre dem på nytt, ”Forklarer hun. Hennes løsning: bruk det lokale arbeidsrommet til å skreddersy stykker, fra kopier av loppemarkedsfunn (som spisestuestolene) til slanke, skreddersydde møbeltrekk.

Haris Kenjar Photography

Mer enn noe annet var det imidlertid forholdet mellom Hodges og Utley som gjorde tidslinjen brukbar. “Jeg er utrolig spesifikk om ting jeg liker og ting jeg ikke liker, og Katie er det samme,” sier Utley, som ga Hodges en diktum for å holde ting “nøytral og varm, ikke masete og moderne, men likevel i stand til å passe inn i husets opprinnelige arkitektur. ”

“Når du har en designer som virkelig forstår hva du leter etter – og har fantastisk smak – gjør det det så enkelt å begrense alle alternativene,” legger Utley til. “På slutten av dagen tror jeg ikke det var en ting vi ikke var enige om eller noen store endringsordre som holdt prosessen oppe!”

Stue

Sofa- og cocktailbord: tilpasset. Safari stoler: vintage. Windsor stol: vintage, fra foreldet. Teppe: antikk, fra Lawrence of La Brea. Haris Kenjar Photography

"Når du jobber med nøytrale, er det veldig viktig å variere teksturer og bruke veldig forskjellige former i møblene," sier Hodges. "Sofaene er ganske enkle, så vi sørget for at skreddersyret var utsøkt; vi balanserte dem med to moderne trebord med glassplater for å gjøre det veldig spesielt." Selv kunsten – som Utley hentet på Pennsylvania Academy of Fine Art sitt studentutstilling da mannen hennes spilte for Phillies – passer inn i den stille paletten.

Sconce: DWR. Bord og stoler: vintage. Haris Kenjar Photography

Spisestue

Sconce: Circa Lighting. Lysekrone: forblir lys. Stoler: tilpasset. Teppe: Vevde aksenter. Haris Kenjar Photography

"Jeg fortalte Katie at for å være helt ærlig så underholdt jeg ikke mye eller holdt middagsfester, så jeg ville ikke bruke en stor del av budsjettet mitt på et bord for et rom jeg faktisk ikke vil sitte i," sier Utley. Heldigvis endte de opp med å finne et vintage bord i husets vinkjeller som, etter å ha blitt litt utvidet, var perfekt for plassen.

Kjøkken

Flis: Vannverk. Haris Kenjar Photography

Siden en total kjøkkenrenovering ikke var mulig innenfor tidsbegrensningene, ga Hodges den eksisterende en ansiktsløftning med ny maling, fliser og hvitevarer.

Hovedsoverom

Bildelys: Circa Lighting. Stol: vintage, fra Oz Shop. Lenestol og osmannisk: Nickey Kehoe. Gulvlampe: Samlet av HARIS KENJAR FOTOGRAFI

På soverommet ble et barokk blomstert vegg-til-vegg-teppe erstattet med tregulv som matchet originalen i første etasje; nye innebygde rom inneholder kunst og objekter.

Hovedbad

Haris Kenjar Photography Haris Kenjar Photography

"Siden jeg ikke stolte sterkt på farger for å fortelle historien, fokuserte jeg på å velge flotte fliser og tilpassede skap," sier Hodges, som brukte Fireclay Tile på hovedbadet.

Barnerom

Seng og krakker: tilpasset. Sengetøy: Parachute Home -laken og Dignify -teppe. Skygge stoff: Peter Dunham Textiles. Kunst: Etsy. Sconces: sedertre og mos. Teppe: vintage, fra Marc Philips Tepper. Haris Kenjar Photography

"Jeg hatet ideen om å designe barnerom som de bare ville vokse ut av," sier Utley, som jobbet med Hodges for å lage soverom for sine to gutter som var barnevennlige, men som lett kunne utvikle seg med dem. "Jeg elsker at de, bortsett fra noen få stykker, ikke ser ut som barnerom – ingen voksne ville føle seg komfortable der inne!"

Seng: Crate and Barrel. Teppe: Pendleton. Anheng: DWR. Sconce: Cedar og Moss. Teppe: Armadillo&Co vimpler: Oxford vimpel. HARIS KENJAR FOTOGRAFI Spindel ryggstol Nickey Kehoe nickeykehoe.com $ 3,975.00 KJØP NÅ Tumwater Sconce Cedar & Moss cedarandmoss.com $ 469,00 KJØP NÅ Bronson Sidebord Croft House crofthouse.com $ 975,00 KJØP NÅ Messing Picture Light Chapman & Myers circalighting.com $ 375,00 KJØP NÅ Constellation Map Monarch Co etsy.com $ 72,00 KJØP NÅ Los Angeles, CA Pennant Oxford Pennant oxfordpennant.com $ 25,00 KJØP NÅ Jenny Lind Black Full Bed Crate and Barrel crateandbarrel.com $ 699,00 KJØP NÅ Nelson Saucer Anheng Herman Miller dwr.com $ 590,75 KJØP NÅ