15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.dane-elec.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Hvordan eiendomspraksis systematisk har skadet svarte amerikanere

I slutten av juni kom en grei oppfordring til eiendomsbransjen via en uventet kilde: Grammy-prisvinnende singer-songwriter John Legend. Som reaksjon på a TMZ nyhetshistorie som dekker eiendomsmeglers beslutning i Texas om å blande ordet “mester” når de utpeker soverom og bad, valgte Legend i stedet å ta opp det faktiske problemet som svarte huskjøpere står overfor.

“Virkelig problem: eiendomsmeglere viser ikke svarte mennesker alle eiendommene de kvalifiserer for. Falske problem: å kalle hovedsoverommet til hovedsoverommet. Løs det virkelige problemet, eiendomsmeglere, ”EGOT -vinneren twitret.

Legends missive har siden fått nesten en halv million likes, og har utløst-midt i en større raseavregning over hele Amerika etter dødsfallene til Ahmaud Arbery, George Floyd og Breonna Taylor-en sårt tiltrengt samtale om typer diskriminering av boliger som har løpt voldsomt i flere tiår i Amerika.

Mens begrepet "herre" fremkaller absolutt USAs smertefulle slaverihistorie (House Beautiful har begynt å utelate begrepet), Legend har rett i at problemet går langt dypere enn terminologi. Dette landet har en lang historie med diskriminering av boliger som har etterlatt afroamerikanere uten mulighet til å eie eiendom, bygge sin formue og høste de mange økonomiske fordelene som tilskrives boligeierskap.

En del av “problemet”, som Legend uttrykker det, er etterspillet med redlining. Redlining var en praksis som først ble brukt av banker for flere tiår siden som direkte rettet seg mot svarte og brune boligkjøpere ved å nekte forsikring, lån og annen økonomisk bistand og tjenester i områder som anses "høy risiko."

"Banker ville gjerde rundt visse områder for å unngå å investere i områder der det var svært svart," Sabine Grant, forklarer en Atlanta-basert livsstilsmegler og tidligere boliglånsleder. "Så hvis du er en svart person og ønsker å kjøpe eiendom, er det områder der du ikke ville bli vist eiendommen av en utlåner eller eiendomsmegler, selv om du var kvalifisert."

"Et annet eksempel på redlining er i utlånspraksis, der en hvitklasset hvit person ville kunne få et lån, men en middelklassesvart person eller til og med en overklassesvart person ikke ville kunne få utlån," fortsetter hun.

Selv om redlining teknisk var forbudt under Fair Housing Act fra 1968, er virkningen langvarig og har til og med født en annen form for diskriminering av boliger: omvendt redlining. "Dette skjer når en utlåner retter seg mot et mindretall i et område uten tilbakeføring med høyrentelån og forsikring," sier Grant.

Denne ulikheten i utlånspraksis fulgte også med en enda mer direkte form for diskriminering: husgerninger og leieavtaler som eksplisitt forbød svarte innbyggere. For eksempel: Levittown, Long Island, NY -utviklingen som er kjent for å popularisere forstedsliv etter andre verdenskrig, tillot ikke svarte kjøpere, uansett finansiering. Selv om åpenbare rasebarrierer som dette nå er ulovlige, betyr det ikke at effekten er borte. Slik ulikhet har generasjonsmessige konsekvenser: Hvite amerikanere som kjøpte et hus for 60 eller 70 år siden, har sannsynligvis sett en verdistigning, og skaffet sin egen kapital så vel som hva de kan gi videre til barna sine. Uten tilgang til det samme utgangspunktet-for ikke å snakke om skolene og andre skattebestemte ressurser i disse områdene-har mange svarte amerikanere ikke den samme sjansen til økonomisk vekst, og raseskillet fortsetter å vokse over generasjoner.

hus til salgs med eiendomsskilt fstop123Getty Images

Selv om føderale programmer kan tjene som en måte å gjøre opp for denne forskjellen, hevder Grant at den nåværende administrasjonen har tatt skritt bakover med bankvern og bolig. Ifølge National Low Income Housing Coalition, denne regresjonen er tydelig i en budsjettforespørsel for regnskapsåret 2021 som ble sendt av president Trump og HUD-sekretær Ben Carson i februar 2020, som ønsket å drastisk redusere boligstønadene for familier, eldre med lav inntekt og mer.

I slutten av mai valgte Trump -administrasjonen å gå videre med en oppussing av Samfunnets reinvesteringslov (CRA). CRA er signert av president Jimmy Carter i 1977, og er en føderal lov som er vedtatt for å bekjempe effekten av redlining ved å oppmuntre banker til å dekke behovene til låntakere, spesielt de i lavinntektsnabolag. Mange kritikere av de nye CRA -reglene fastsatt av Office of the Comptroller of the Currency – inkludert USAs representant Maxine Waters –tror at de vil oppmuntre banker å ta på seg større avtaler (luksusboliger, broer, stadioner) i såkalte "Mulighetssoner" i stedet for å dekke behovene i nabolag med lav eller moderat inntekt. En slik regel ville i hovedsak dverge det opprinnelige målet med CRA. 29. juni stemte husdemokrater for å reversere denne regelen, men det gjenstår å se om saken vil bli tatt opp av senatet.

Før kunngjøringen av CRA -oppussingen, NPR rapporterte at Trumps 2020-budsjett forsøkte å fullstendig eliminere programmet Community Development Block Grant, det offentlige boligfondet og HOME-tilskuddsprogrammet-som alle er programmer som viste seg sterkt fordelaktige for samfunn med lav inntekt..

"Med denne nåværende administrasjonen har ting blitt avbrutt når det gjelder bankvern for å stoppe diskriminering i utlån og bankprosesser," sier Grant, "og folk er ikke engang klar over det. Denne administrasjonen har skåret ting ned."

I mellomtiden liker organisasjoner som Eiendomsmeglerforbundet har tilbudt forskjellige ideer for å bekjempe denne ulikheten, inkludert en oppfordring til alle 50 stater om å vedta og oppdatere lov om rettferdig bolig og eliminere postnummerbaserte forsikringspriser.

På spørsmål om de riktige trinnene for å håndtere konsekvensene av redlining og litanien til andre boligproblemer overfor svarte kjøpere, Robin Andrade, eier/megler av SALG ATLANTA, understreket viktigheten av utdanning.

“Vi må først lære hvordan det begynte, hvorfor det begynte, og hvem som startet det,” sier Andrade. “Hvis du ikke vet nok om hvordan noe dårlig startet, vil det ikke påvirke deg. Du blir ikke sint på det. Du må bli sint for det. Og det er slik du blir engasjert på nytt og blir bedt om å ville gjøre noe med det. ”

Ettersom svarte huskjøpere fortsetter å tråkke vann i et marked som har blitt rigget mot dem i flere tiår, oppfordrer Grant også huskjøpere til å være proaktive med sine boligklager..

“Det første trinnet er å som et fellesskap holde foten på gassen,” sier hun. “Jeg tror at vi har lært å leve med arrvevet vårt. Og nå og da plukker noen på det, og vi erkjenner det ikke engang fordi vi vet at det kommer til å vokse tilbake. Så når du føler at dette skjer med deg, legg det ut der. Klage."

Følg House Beautiful på Instagram.

>

Previous Post
Os nomes de cidades mais exclusivos em todos os 50 estados
Next Post
Neste Wave Designer Katie Hodges fornyet dette 90 år gamle LA-huset på bare fire måneder