15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.dane-elec.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

6 wskazówek dotyczących aktualizacji zabytkowego domu

Ochrona zabytków w Ameryce rozpoczęła się na dobre w latach 60. XX wieku, kiedy rząd uchwalił ustawę, która stworzyła Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych, a następnie osiągnęła gorączkę w połowie lat 70., gdy zbliżało się dwusetne urodziny tego kraju. Nagle wszyscy chcieli ocalić rozpadające się chaty z bali i stare wiktoriańskie społeczności w swoich społecznościach, powodując boom w społeczeństwach historycznych i żywych muzeach historii.

Choć historyczne przestrzenie mogą być urocze, realia życia w starym domu mogą być zniechęcające – i naturalne jest, że chcesz odcisnąć swój ślad. „Moim zadaniem jest zachęcanie ludzi do zachowania, ale w sferze rzeczywistości”, mówi konserwatorka Gabrielle Begue, starszy współpracownik w nowoorleańskiej firmie MacRostie Historic Advisors.. „Zawsze równoważymy motywacje konserwatorskie z praktycznymi potrzebami, budżetem i tym, co jest wymagane w nowoczesnym życiu. Możesz otrzymać wyjątkowe przestrzenie, jeśli poślubisz tę dwójkę we właściwy sposób.

Innymi słowy, zabytkowe domy nie mają być uwięzione w bursztynie. Co więcej, sama definicja tego, co uważa się za „historyczne” – dla konserwatorów wszelkie dobra mające więcej niż 50 lat – ciągle się zmienia. (W dzisiejszych czasach oznacza to, że postmodernistyczne przedmieścia z lat 60. i 70. starzeją się, nabierają potencjalnego znaczenia.) „Widzę nas jako zarządców tych historycznych domów — oni mieli życie przed nami, będą mieli życie po nas” — mówi Begue. . „Dbamy o te budynki, nie narzucając im naszej woli”. Oto jak zaktualizować jeden, zachowując jego ducha (i zdrowie psychiczne).

Znajdź równowagę między starym a nowym.

Pomalować ciemną stolarkę czy odsłoniętą cegłę? Czy możesz wyciągnąć przestarzały wbudowany? Właścicielom domów, którzy remontują starsze domy, projektantka z okolic Minneapolis, Victoria Sass, radzi, aby pozbyć się poczucia obowiązku tworzenia świątyni przeszłości. „Twój dom zmieniał się na przestrzeni lat przez ludzi, którzy byli przed tobą i sprawili, że ta przestrzeń była taka, jak chcieli – dlatego twój dom wygląda tak, jak dzisiaj” – mówi. „To tylko twój czas, twój rozdział w historii twojego domu i musisz pogodzić się z tym, aby środowisko było takie, jakie chcesz”.

Rozważ korzyści płynące z naprawy historycznych detali.

Historyczne domy często zawierają trwałe, wysokiej jakości materiały budowlane, takie jak cyprys, sosna sercowa i dąb — zasoby naturalne, które w tamtych czasach były znacznie bardziej obfite — i mogą wytrzymać duże zużycie. Nawet elementy wyglądające na zużyte często mogą być odrestaurowane; brakujące elementy można sfabrykować tak, aby pasowały na podstawie wciąż nienaruszonych wskazówek. „Jeśli w całym domu pozostało jedno historyczne skrzydło okienne, możemy wywnioskować, że reszta domu miała pierwotnie pasujące skrzydła i można je odtworzyć” – mówi Begue.

Jeśli nie możesz go zapisać, wymień go.

Replikacja jest również opcją. „Kiedy stary dom ma niesamowite gipsowe listwy, fajnie jest je zachować, ale nie zawsze opłaca się je ratować” – mówi Josh Wiener, założyciel luksusowej nowojorskiej firmy budowlanej SilverLinings. Dla niedawnego klienta wymiana listew pozwoliła mu stworzyć karbonową kopię oryginalnego wyglądu, ale ukryć nowoczesny system klimatyzacji w elemencie dekoracyjnym. Inny klient poszedł o krok dalej, prosząc o postarzanie nowych elementów w celu dopasowania do oryginałów. „Kazali mi pobić mahoniową stolarkę łańcuchami, aby wyglądała, jakby była tam od zawsze”, mówi.

Zostaw wskazówki.

Dodaj łazienki, dostosuj plany pięter — ale pojęcie „nie pozostawiaj śladów” nie ma zastosowania podczas renowacji starego domu. „Zawsze zachęcamy klientów do pozostawienia jakiejś pozostałości po tym, co zostało usunięte – więc jeśli wybiłeś ścianę, zostaw jakiś rodzaj [pozostałości lub drzwi], co nazywamy „skrzydłem” w branży” – mówi Begue. „W ten sposób ktoś mógłby powiedzieć: „Tu była ściana, a teraz nie ma, ale mogę ją odtworzyć, jeśli chcę”.

Sprawdź potencjalne ulgi podatkowe.

Ulgi podatkowe związane z rekultywacją historyczną są kluczowym czynnikiem w pracach konserwatorskich dotyczących nieruchomości komercyjnych, ale niektóre gminy mają również zachęty dla właścicieli domów, którzy chcą zachować żywą historię domu. (To powiedziawszy, będziesz musiał również odrobić pracę domową, jeśli skończysz na zdobywaniu tych punktów, ponieważ często dyktują one, jak rozległy może być twój remont).

Przygotuj się na niespodzianki.

Prawda niemal powszechna, zwłaszcza w przypadku starszego domu: będą ukryte niespodzianki, których nie odkryjesz, dopóki nie zaczniesz naprawdę się zagłębiać. iść dalej i robić to dobrze”, mówi Begue. Często te niespodzianki nie są wspaniałe. Begue, z siedzibą w Nowym Orleanie, widzi wiele uszkodzeń strukturalnych spowodowanych ciepłym, wilgotnym klimatem, który sprawia, że ​​termity są powszechne. Ale są też dobre niespodzianki. „Rzeczy takie jak stara tapeta lub kiedy wyciągamy stare płytki winylowe w kuchni i odkrywamy, że oryginalne drewniane podłogi wystarczy przeszlifować i wykończyć — to naprawdę ekscytujące chwile, które mogą zainspirować Twój projekt i sprawić, że będzie tego wart”.

NerdWallet zaleca utworzenie rezerwy gotówkowej w wysokości od 10 do 20 procent budżetu projektu na pokrycie nieoczekiwanych kosztów.

Śledź House Beautiful na Instagram.

>

Previous Post
O uso inteligente da cor fez com que essa reforma acessível parecesse ultraluxuosa
Next Post
Dette monokromatiske hjemmet i Houston har skyhøye arkitektoniske ambisjoner