15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.dane-elec.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

6 ting du trenger å vite om leie

Leie av leilighet eller hus? Det kan være lett å finne den riktige leiligheten eller huset du vil leie, men hvis du skal være leietaker, er det viktig at du er klar over dine rettigheter og er klar over eventuelle avgifter. Før du logger på den stiplede linjen, kan du være sikker på at du er beskyttet. Dette er hvordan…

1. Sorter pund og papirer

Bestem deg for hva du har råd til før du begynner på husjakt. Husk at du må budsjettere med gass, elektrisitet, vann, telefon, bredbånd, TV -lisens og rådsskatt på toppen av husleien din. Vil du bo alene eller dele? Tenk nøye over hvem du skal bo sammen med. Gode ​​venner gjør ikke nødvendigvis gode flatkamerater.

Utleiere og utleier vil ønske å bekrefte din identitet, immigrasjonsstatus, kreditthistorie og sysselsettingsstatus, så ha pass og all denne informasjonen lett tilgjengelig. Før du begynner, må du ta flere kopier av alle relevante papirer; hvis du finner det perfekte stedet og det er mye konkurranse, kan du miste det hvis det er en forsinkelse.

2. Vær tydelig på gebyrene

Det er nå ulovlig for en utleier eller utleiebyrå å be deg om å betale gebyrer for å skaffe personlige referanser, administrasjon og kreditt- og immigrasjonssjekker, takket være lovgivningen om forbud mot leietakere som ble innført i juni 2019. Bolig veldedighet Shelter sier at følgende er bare omstendigheter der avgifter kan belastes: sen betaling av husleie (etter 14 dager), bytte av tapte nøkler, avslutning av leieforholdet tidlig eller endring eller tildeling av leieforholdet.

Vær oppmerksom på at leietakere som signerte kontrakter før juni 2019 og ønsker å fornye, også kan betale et fornyelsesgebyr. Finn ut mer om leietakeravgifter i Storbritannia på shelter.org.uk; bare velg landet ditt.

eiendomsmegler signerer reklamehjem til leie eller salg rundt Kensal Rise Area i London VictorHuangGetty Images

3. Sørg for at du er beskyttet

Du inngår en juridisk bindende avtale, så ikke bli presset til å signere dokumenter raskt, for eksempel umiddelbart etter en visning. “Ta deg god tid og les kontrakten grundig,” sier David Cox, administrerende direktør for utleie av agenter, ARLA Propertymark. ‘Still så mange spørsmål du vil til du er komfortabel, forstår alt. Hvis du ikke er fornøyd, kan du be om endringer eller endringer. ‘

Hvis du leier for første gang, er det en god plan å ta noen du stoler på til visninger og møter for å få støtte.

leieavtale glegorly Getty Images

4. Kjenn dine rettigheter

Når du har signert kontrakten, er det en liste over ting å sjekke, sier Cox. Du må få en kopi av ditt nye hjem Gassikkerhetssertifikat hvis eiendommen har gass, vil Energy Performance Certificate (EPC), regjeringens Hvordan leie guide (også online på gov.uk), din Sertifikat for innskuddsbeskyttelse og Foreskrevet informasjon, som kan ta noen dager å behandle, samt en lisens utstedt av den lokale myndigheten hvis eiendommen er underlagt noen form for lokal myndighets utleierlisensordning. Godkjenn beholdningen (innholdslisten) med utleier eller agent før du flytter inn.

korridor jacek_kadajGetty Images

5. Beskytt innskuddet ditt

Hvis du leier på et Assured Shorthold -leieforhold, den vanligste leieforholdet (kjent som Short Assured Leiebolig i Skottland), må du kontrollere at utleier eller utleier bruker en leieinnskuddsordning. Uten dette er depositumet du satte ned for å sikre ditt nye hjem – begrenset til fem ukers husleie på forhånd hvis den årlige husleien er mindre enn £ 50 000 – ikke beskyttet. Når du ønsker å flytte ut, kan utleier eller utleier dermed ulovlig holde tilbake depositumet ditt, selv om du forlater eiendommen i god stand.

I henhold til ordningen er utleier eller agent pålagt å beskytte innskuddet ditt innen 30 dager etter mottak av pengene dine og sende bekreftelse på hvilken godkjent ordning de bruker pluss all relevant informasjon, kjent som ‘foreskrevet informasjon’. Hvis han eller hun nekter å bruke en leieforholdsordning, ta kontakt Borgerråd.

tom loftsleilighet Westend61 Getty Images

6. Den nye måten å leie på

Altomfattende, fullt utstyrt og møblert utleieeiendommer av høy kvalitet, inkludert en døgnåpen resepsjon, et treningsstudio på stedet og felles salonger i hotellstil er den nyeste ideen når du skal leie. Bygg til utleie er betegnelsen på disse leilighetene som går opp i tusenvis rundt om i landet. Leiepriser starter på rundt £ 950 i måneden for et studio utenfor London, men inkluderer alt unntatt rådsskatt, og det er ofte null innskudd.

“Leilighetene våre er designet for leietakere fra begynnelsen. Dette markerer en betydelig endring fra "en størrelse passer alle" tilnærming så ofte sett med nybygde urbane hjem, sier Jeremy Fletcher, COO for Tipi utvikling i Londons Wembley Park, mens Johnny Caddick, grunnlegger av Moda Living, som har Angel Gardens-utviklingen i Manchester, legger til: ‘Tilleggene i hotellstil sparer ikke bare innbyggerne penger, men skaper også en følelse av fellesskap.’

Som denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

Essentials for flytting av hus

SmoothMove Heavy Duty pappveger med doble vegger, 10 pakker Amazon bestselger SmoothMove Heavy Duty dobbeltvegg pappesker med håndtak, 10 pakke BANKERS BOX amazon.co.uk £ 15,96 KJØP NÅ

Kartonger er viktige for hoveddelen av tingene dine når du flytter hus. Disse eskene er laget av sterk bølgepapp med dobbel tykkelse, og er 100 prosent resirkulerbare og kommer forhåndstrykt med ikoner slik at du enkelt kan identifisere innholdet.

Mål: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.

50-Count Packing Supplies Pute skumark Amazon’s Choice 50-Count Packing Supplies Pute Foam Sheets VEDAprotect amazon.co.uk £ 12.95 KJØP NÅ

Når du pakker dine skjøre gjenstander, må du beskytte tallerkener, Kina, glass, tallerkener og vaser og ornamenter med disse skumplatene.

cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap Bubble wrap alternative cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap G2C amazon.no KJØP NÅ

cushionPaper er en økologisk erstatning for bobleplast, polystyren og andre plastprodukter. Den er fleksibel som bobleplast og kan rulles og pakkes rundt selv små gjenstander.

750 hjemmebrukende etiketter for hus med 4 soverom Best organisert kjøp 750 hjemmebrukende etiketter for husbånd med 4 soverom og mer amazon.co.uk £ 21,90 KJØP NÅ

Denne pakken inneholder 15 fargekodede ruller, med 50 etiketter på hver rull, inkludert 50 ‘skjøre’ etiketter. Den inneholder etiketter for følgende rom: -Soverom x4, bad x3, stue, spisestue, familierom, kjøkken, studie, verktøy og lagring. Perfekt for et organisert husflytt.

20 sterke pakkebokser i papp Høyt vurderte 20 sterke kartongoppbevaringsbokser Direct Global Trading amazon.co.uk £ 26,99 KJØP NÅ

Dette flyttekassesettet inneholder 20 esker, skjør tape og klistremerker og en svart tusj for å gjøre det enkelt å pakke. Mål: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.

Tepper for flytting av møbler/møbler, pakke med 10 stk 5-stjerners tepper for flytting av møbler/møbler, pakke med 10 STJERNETILSØK amazon.no KJØP NÅ

Disse transittteppene gir god beskyttelse for alle former og størrelser på møbler som skrivebord, bord og stoler, og er derfor ideelle når du flytter hus. Mål: Stor 200cm x 150cm.

Brun emballasje tape, 6 ruller per pakke Essential Brown Packaging Tape, 6 Rolls Per Pack Packetape amazon.co.uk £ 14.44 KJØP NÅ

Fest tape rundt pappesker og andre nødvendigheter når du flytter hus. Dette UV- og fuktresistente limet gir et sterkt hold og forsegling.

>

Previous Post
Essas 10 plantas de jardim podem aumentar sua chance de venda de uma casa?
Next Post
Se først på IKEAs rosa FRAKTA -bæreveske designet av Zandra Rhodes