15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.dane-elec.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Ujawniono 8 najczęstszych problemów z badaniem nieruchomości

Azbest, wilgoć i osiadanie zostały odkryte jako jedne z najczęstszych skarg w badaniach domowych, według nowego badania.

Badania przeprowadzone przez Ekspresowa izolacja odkryli, że kupujący mogą zaoszczędzić około 30 000 funtów, przeprowadzając ankietę domową przed złożeniem oferty. Niezależnie od tego, czy geodeta zauważy japoński rdest czy problemy z elektrycznością, może to pomóc w wynegocjowaniu niższej ceny wywoławczej — lub poprosić obecnych właścicieli o zapłacenie.

      Depaq Singh, z firmy budowlanej Prawidłowa budowa, wyjaśnia: „Jeśli ankieta wykaże, że będziesz musiał przeprowadzić naprawy kosztujące 5 tys. funtów, możesz wynegocjować obniżkę ceny wywoławczej lub poprosić sprzedawcę o wykonanie niezbędnych napraw przed ich zakończeniem. Te potencjalne oszczędności sprawiają, że warto zapłacić za pełną ankietę”.

      Przeprowadzka? Jeśli zrezygnujesz z ankiety dotyczącej nieruchomości – do której przyznało się 4 na 5 właścicieli domów, tyle możesz oczekiwać za każdy z typowych problemów, jeśli zostaną znalezione w Twoim nowym domu.

      1. Azbest (średnia cena 2500 GBP)

          Problem numer jeden, często podkreślany w badaniach dotyczących nieruchomości, to azbest — naturalny minerał i czynnik rakotwórczy, który może być śmiertelny, jeśli nie jest odpowiednio traktowany. Chociaż został zakazany w większości konstrukcji od 1999 roku, może być bardziej rozpowszechniony w starszych domach.

          Depaq mówi: „Najbardziej dowiesz się z ankiety domowej, czy istnieje ryzyko jej obecności. Azbest występuje częściej w starszych nieruchomościach i był używany do wszystkiego, od rur po kafelki podłogowe”.

          2. Ruch strukturalny i osadnictwo (13 500 £)

          głębokie pęknięcie w starym ceglanym murze Francesco ScatenaGetty Images

          Jeśli dom ma ruchy strukturalne lub osiadanie, znaki ostrzegawcze, na które należy zwrócić uwagę, obejmują pęknięcia w sufitach i ścianach. Chociaż pęknięcia w tynku są dość powszechne, zawsze warto zasięgnąć porady eksperta, zanim złożysz ofertę. W niektórych ciężkich przypadkach osiadanie może spowodować zawalenie się ścian, podłóg lub dachów.

          „Ruch domu jest całkowicie normalny wraz ze zmianą pór roku i nierzadko widać pęknięcia, gdy zmienia się temperatura”, mówi Depaq. „Ankieta domowa pokaże, czy ich zdaniem jakikolwiek ruch strukturalny jest istotny. To również można naprawić, wzmacniając, podbudowując lub odbudowując”.

          3. Wilgotny (2750 £)

          Wilgotne plamy to kolejny powszechny problem z badaniami nieruchomości. Średni koszt zabezpieczenia domu przed wilgocią wynosi około 280-2000 funtów, znowu jest to coś, co ankieta będzie w stanie wykryć.

          Niektóre proste sposoby na usunięcie wilgoci obejmują utrzymywanie ciepła i dobrej wentylacji w domu, umieszczanie mebli w niewielkiej odległości od ścian oraz używanie osuszacza w celu usunięcia nadmiaru wilgoci z powietrza.

          4. Rdest japoński (3000 funtów)

          rdest japoński kwiaty rdestowca japońskiego fallopia japonica, inwazyjnego gatunku rośliny w europie jojoo64Getty Images

          Rdest japoński, znany jako najbardziej agresywna, destrukcyjna i inwazyjna roślina w Wielkiej Brytanii, szybko się rozprzestrzenia i może wzrosnąć ponad 7 stóp, jeśli pozostanie bez opieki. Ten chwast może powodować uszkodzenia budynków, krajobrazu i ogrodów, przerastając pęknięcia w betonie, kanalizacje i utwardzone podjazdy.

          „Trudno to zlikwidować, więc dostawcy usług finansowych mogą wymagać gwarancji ubezpieczeniowej przed udzieleniem kredytu hipotecznego”, wyjaśnia Depaq. „Pozbywanie się rdestu japońskiego nie jest nielegalne, ale jest to niezwykle trudne. Zatrudnienie akredytowanego specjalisty to najlepsza droga”.

          5. Problemy elektryczne (4000 funtów)

          Liczba wyszukiwań problemów związanych z elektrycznością w domu wzrosła o 67 procent, a więcej właścicieli domów szukało samodzielnego rozwiązania problemów. Według badań pełne ponowne okablowanie może kosztować nawet 2000 GBP.

          Pamiętaj: jeśli elektryka nie była sprawdzana w ciągu ostatnich 10 lat, wysoce zalecany jest EICR. Zawsze lepiej być bezpiecznym.

          6. Wadliwe rury spustowe (650 £)

          sezonowe sprzątanie, wyciąganie liści z rynsztoków zimny wilgotny dzień płytka głębia ostrości ostrość w środku fotogresaGetty Images

          Liczba wyszukiwań problemów związanych z rynnami i rurami odpływowymi gwałtownie wzrosła, a w ciągu dwóch lat wzrosła o 45 procent. Pozostawienie tych problemów może kosztować właścicieli domów dużo pieniędzy, dlatego ważne jest, aby je wcześnie zidentyfikować.

          Nie wiesz, na co zwrócić uwagę? Depaq wyjaśnia cztery znaki, które należy zauważyć:

          1. Zwisanie: Rynny mogą zwisać z powodu użycia niewłaściwej długości, zużycia i złamanych podpór.

                  2. Wilgotne ściany lub przecieki dachu: Jeśli zauważysz wilgotne ściany zewnętrzne lub wygląda na to, że dach przecieka, może to oznaczać, że rynna jest zepsuta, a deszcz przelewa się i przesącza przez ścianę lub dach.

                  3. Przepełnione rynny: Zwykle jest to prosta blokada, która powoduje gromadzenie się wody deszczowej i rozlewanie jej na krawędziach. Proste czyszczenie, aby usunąć zanieczyszczenia, takie jak gałązki i liście, powinno to naprawić.

                  4. Brak odpływu z rury spustowej: Jeśli widzisz dno rury spustowej, sprawdź, czy woda wypływa, gdy pada deszcz. Możesz być w stanie podnieść pokrywę odpływu lub usłyszeć napływającą wodę. Jeśli nie, może to oznaczać zablokowanie w rurze, co z kolei może być spowodowane zablokowaniem w rynnie.

                  7. Problemy ze skośnym i płaskim dachem (190 £)

                  Od brakujących dachówek po niebezpieczne konstrukcje, problemy z dachami również wzrosły, a liczba wyszukiwań wzrosła o 55 procent. Ich naprawa może być niezwykle kosztowna, więc zawsze najlepiej jest uzyskać co najmniej trzy wyceny w celu porównania cen — nigdy nie wybieraj tylko pierwszej oferty.

                  8. Problemy z izolacją (500 £ + 1500 £)

                  kominek z bliska zobacz kilka podobnych zdjęć z mojego portfolio YvanDubeGetty Images

                  Zima jest tuż za rogiem – podobnie jak problemy z izolacją. Przy wzroście liczby wyszukiwań o 55 procent w ciągu ostatnich dwóch lat wyraźnie widać, że rośnie zainteresowanie oszczędzaniem energii i zapobieganiem utracie ciepła w domu.

                  Jeśli uważasz, że nieruchomość może mieć problemy z izolacją, poproś o Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (EPC), aby dać ci wyobrażenie o tym, jak dom jest obecnie izolowany.

                  Polub ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby więcej takich artykułów trafiło prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

                  ZAPISZ SIĘ

                  Zasubskrybuj magazyn House Beautiful już dziś i otrzymuj 6 numerów za jedyne 15 GBP, dostarczane co miesiąc bezpośrednio do Twoich drzwi.

                  20 koszy do przechowywania dla zorganizowanego domu

                  Czarny bambusowy koszyk ombre Kosze do przechowywania dunelm – Najlepsze kosze do przechowywania Czarny bambusowy kosz ombre dunelm.com 12,00 £ KUP TERAZ

                  Ten kosz z efektem ombre to idealne, obszerne rozwiązanie do przechowywania w Twoim domu. Idealnie nadaje się na ręczniki i narzuty.

                  Bustta zestaw 2 koszy do przechowywania Kosz do przechowywania z pokrywką – Best Storage Baskets Bustta Zestaw 2 koszy do przechowywania laredoute.co.uk £90,00 KUP TERAZ

                  W klasycznym, naturalnym wykończeniu, te współczesne i wszechstronne tkane kosze do przechowywania mają nowoczesny akcent z pomalowanym na biało paskiem wokół dna.

                  Okrągły kosz do przechowywania drutu kosz do przechowywania drutu – Najlepsze kosze do przechowywania Okrągły kosz do przechowywania z drutu markandspencer.com 19,50 £ KUP TERAZ

                  Przechowuj starannie bity i bobsleje, które nie przeszkadzają Ci w ekspozycji w tym metalowym koszu drucianym od Marks & Spencera.

                  Żółty & Różowe kosze do przechowywania trawy morskiej, zestaw dwóch Kosze do przechowywania trawy morskiej – Best Storage Baskets Yellow & Różowe kosze do przechowywania trawy morskiej Zestaw dwóch oliverbonas.com £25,00 KUP TERAZ

                  Ten zestaw dwóch koszy do zagnieżdżania, łączący naturalną trawę morską z różowymi i żółtymi wzorami, zapewnia stylowe przechowywanie. Wypełnij je książkami, czasopismami i akcesoriami lub użyj ich jako osłon na doniczki.

                  Kwadratowy kosz do przechowywania Revistero Black & Naturalny Duże kosze do przechowywania – najlepsze kosze do przechowywania Kwadratowy kosz do przechowywania Revistero Czarny & Naturalne conranshop.co.uk £39,50 KUP TERAZ

                  Ten mocny strukturalnie czarny i naturalnie zabarwiony kosz do przechowywania będzie idealnym rustykalnym dodatkiem do każdego wnętrza. Został pięknie ręcznie tkany przy użyciu lokalnych liści palmowych pozyskiwanych w zrównoważony sposób.

                  Mały szary tkany kosz do przechowywania Kosze do przechowywania dunelm – Najlepsze kosze do przechowywania Mały szary tkany kosz do przechowywania dunelm.com 10,00 GBP KUP TERAZ

                  Ten duży, tkany kosz do przechowywania, zaprojektowany tak, aby był wytrzymały i wyposażony w solidną i solidną metalową ramę, jest idealny do każdego pomieszczenia w domu.

                  Trzy tkane kosze Fiesta kosze do przechowywania trawy morskiej – Najlepsze kosze do przechowywania Trzy kosze tkane Fiesta coxandcox.co.uk £125,00 KUP TERAZ

                  Uwielbiamy wielokolorowe detale z plecionki na tych koszach z trawy morskiej. Każdy z nich wykończony jest dopasowanymi uchwytami do przenoszenia.

                  Kosz do przechowywania Adria z pokrywką w kolorze szarym Kosz do przechowywania z pokrywką – Best Storage Baskets Kosz do przechowywania Adria z pokrywką w kolorze szarym Wenko amazon.co.uk £6.99 KUPUJ TERAZ

                  Ten praktyczny kosz do przechowywania z pokrywką jest idealny do łazienki lub pomieszczenia gospodarczego.

                  Mały kosz do przechowywania korka Kosze do przechowywania dunelm – Najlepsze kosze do przechowywania Mały kosz do przechowywania korka dunelm.com 8,00 £ KUP TERAZ

                  Wykonany z doskonałego, ekologicznego materiału, ten mały koszyk z korka będzie uzupełniał każdy rodzaj wystroju, jednocześnie przechowując rzeczy w jednym miejscu.

                  Naturalny kosz trawy morskiej Fusion Kosze do przechowywania trawy morskiej – Najlepsze kosze do przechowywania Fusion Natural Kosz z trawy morskiej John Lewis johnlewis.com 20,00 GBP KUP TERAZ

                  Prostota zawsze wygrywa. Ten naturalny kosz do przechowywania trawy morskiej będzie pasował do każdego pomieszczenia i wnętrza, zapewniając przestrzeń bez bałaganu.

                  Sprawdzony kosz do przechowywania trawy morskiej średni Kosze do przechowywania trawy morskiej – Najlepsze kosze do przechowywania Sprawdzone Kosz do przechowywania trawy morskiej Średni oliverbonas.com 19,50 £ KUP TERAZ

                  Wypełnij ten stylowy kosz do przechowywania książkami, czasopismami lub akcesoriami. Jest utkany z naturalnej trawy morskiej i wzorzysty w kratkę w subtelnym pastelowym różu i bieli.

                  Trzy gwiaździste kosze filcowe - szare Kosz do przechowywania dla dzieci – Best Storage Baskets Trzy gwiaździste kosze z filcu – Szary coxandcox.co.uk £60,00 KUP TERAZ

                  Uwielbiamy te filcowe, wycinane kosze do przechowywania w gwiazdki, idealne na zabawki.

                  Czarny kosz do przechowywania ze skóry krokodyla Duże kosze do przechowywania – Najlepsze kosze do przechowywania Kosz do przechowywania z czarnej skóry krokodyla A od Amara amara.com 165,00 GBP KUP TERAZ

                  Szukasz eleganckiego rozwiązania do przechowywania? Ten klasyczny, czarny koszyk ze sztucznej skóry krokodyla jest wykonany z prawdziwej skóry. Uchwyty z każdej strony ułatwiają poruszanie się po domu.

                  Zestaw 2 prostokątnych koszy Chesil Małe kosze do przechowywania – Best Storage Baskets Zestaw 2 prostokątnych koszy Chesil gardentrading.co.uk £40,00 KUP TERAZ

                  Ten gruby kosz z bawełnianej liny jest uroczą alternatywą dla plastiku lub rattanu i doda tekstury twoim półkom.

                  Barwiony koszyk Fusion Tie Kosze do przechowywania tkanin – Najlepsze kosze do przechowywania Fusion Tie Dyed Basket John Lewis & Partnerzy johnlewis.com £40,00 KUP TERAZ

                  Ten utkany z barwionej na wiązaniem bawełny koszyk o fakturze bobble jest idealny do łazienki.

                  Kosz z rattanu Wiklinowe kosze do przechowywania – Best Storage Baskets Kosz rattanowy H&M hm.com.uk 34,99 zł KUP TERAZ

                  Ten super elegancki kosz z rattanu ma dwa uchwyty na górze. Podniesie każdą przestrzeń!

                  Kosz do przechowywania Amy - ciemnoszary szare kosze do przechowywania – Best Storage Baskets Kosz do przechowywania Amy – Dark Grey Aquanova amara.com 199 zł KUP TERAZ

                  Dodaj stylowy schowek do swojej łazienki dzięki temu koszykowi wykonanemu z filcu poliestrowego. Świetne do przechowywania przyborów toaletowych, uchwyty z drewna jodłowego ułatwiają podnoszenie i przenoszenie w razie potrzeby.

                  Trzy tkane kosze filcowe szare kosze do przechowywania – Najlepsze kosze do przechowywania Trzy tkane kosze filcowe coxandcox.co.uk 95,00 GBP KUP TERAZ

                  Te szare plecione kosze do przechowywania, wykonane z wysokiej jakości filcu materiałowego, są dostarczane ze srebrnymi mocowaniami nitowymi i mocną drewnianą rączką.

                  Wilko Mały Czarny Caddy Małe kosze do przechowywania – Best Storage Baskets Wilko Small Black Caddy wilko.com 5,00 zł KUP TERAZ

                  Zachowaj prostotę dzięki temu małemu pojemnikowi do przechowywania, który z łatwością można umieścić na dowolnej półce lub w dowolnym miejscu. Niewielki rozmiar jest również idealny do umieszczenia na parapecie, zachowując wszystkie te drobiazgi w jednym miejscu.

                  Wiadro do przechowywania Omnioutil z pokrywką — szare — duże Kosze do przechowywania z recyklingu – Najlepsze kosze do przechowywania Wiadro do przechowywania Omnioutil z pokrywką – szare – duże HACHIMAN amara.com 35,00 zł KUP TERAZ

                  Zapomnij o koszach do przechowywania, zainwestuj w wiadro do przechowywania! Dzięki bezpiecznej pokrywie wciskanej, to wiadro naprawdę świetnie nadaje się do ukrywania wszystkiego, czego potrzebujesz. Wykonane przy użyciu kolorów odpornych na wodę, pleśń i słońce, to w pełni nadające się do recyklingu, wielofunkcyjne wiadro ma mocną, grubościenną konstrukcję zapewniającą dodatkową wytrzymałość, a także można je łatwo układać w stosy.

                      >

                      Previous Post
                      Comprando sozinho? Dicas importantes para ajudá-lo a decorar sua casa dentro do orçamento
                      Next Post
                      Eiendomsavbrudd: 7 røde flagg ved visning av en eiendom