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9 atualizações de bloqueio que podem aumentar o valor da sua casa em £ 50.000

Você está gastando esse tempo extra dentro de casa enfeitando sua casa?? Desde atualizar os armários da cozinha com um pouco de tinta até substituir os recursos do banheiro que parecem cansados, taqui estão várias maneiras inteligentes de atualizar seu espaço dentro de um orçamento e aumentar o valor de sua casa no processo.

Uma nova pesquisa da My Tool Shed identificou algumas mudanças simples e acessíveis que podem aumentar o valor da sua casa em até £ 50.000. Com a maioria dessas mudanças de baixo custo sendo inferiores a £ 100, e tarefas que você mesmo pode fazer, parece que adicionar milhares ao valor de sua propriedade não poderia ser mais fácil.

Se você pretende vender sua casa este ano ou deseja atualizar sua propriedade durante o bloqueio para mantê-la atualizada e moderna, dê uma olhada nestes truques para ganhar dinheiro abaixo…

      1. Tecnologia inteligente

      Dispositivos e produtos domésticos inteligentes que oferecem integração perfeita podem ajudar os proprietários a controlar os sistemas domésticos remotamente, modernizar as rotinas diárias e simplificar as tarefas domésticas. Especificamente, melhorias inteligentes na economia de energia podem ajudar a aumentar o valor de sua propriedade em uma média de 14 por cento. Em algumas partes da Inglaterra, isso pode até aumentar para 38 por cento, de acordo com um publicação governamental.

      A pesquisa descobriu que melhorar o Certificado de Desempenho Energético (EPC) de uma propriedade da banda G para E, ou da banda D para B, poderia adicionar mais de £ 16.000 ao preço de venda de uma casa média no Reino Unido. Para aqueles que vendem uma casa no Nordeste, a eficiência energética melhorada pode até mesmo ver este aumento em mais de £ 25.000.

      controle de casa inteligente no interior de uma casa escandinava Imagens EonerenGetty

      Meu galpão de ferramentas explica: ‘O aumento no valor se deve aos novos proprietários que desejam casas com eficiência energética, o que foi confirmado por várias pesquisas de habitação.’

      As atualizações podem ser tão simples quanto eletrodomésticos de cozinha com baixo consumo de energia, LEDs e um chuveiro com baixo consumo de água. Visite a Energy Saving Trust para mais informações.

      • Valor agregado potencial = £ 16.000+

        2. Enfeitar seu jardim

        flores brilhantes em jardim inglês com canteiros de vasos Rosemary CalvertGetty Images

        Um estudo anterior descobriu que os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade ou não – portanto, a apresentação de seus espaços internos e externos é realmente fundamental.

        Pesquisa conduzida por especialistas em jardinagem, McGregor e agente imobiliário Emoov.co.uk, descobri que um jardim bem cuidado pode adicionar até £ 5.000 ao valor de sua propriedade. Alguns dos principais fatores que podem aumentar o valor de sua casa incluem:

        Cortar a grama: a grama muito crescida pode ser um desestímulo para os caçadores de casas que dão uma olhada em seu jardim. É uma coisa rápida de se fazer, mas cortar a grama pode fazer uma grande diferença.

        Plantas coloridas: um canteiro de flores brilhante e bem cuidado chama a atenção.

        Aparando sebes e arbustos: ‘Se bem mantidos, podem aumentar o apelo do meio-fio de forma massiva e estão atualmente mais na moda do que cercas e muros’, explicam eles.

        Limpe o seu pátio: uma lavagem rápida do seu pátio pode fazer uma grande diferença no seu espaço ao ar livre.

        Arranque as ervas daninhas: Remova ervas daninhas de aparência feia antes de ver a casa. Se você está renovando o seu jardim, opte por muitas plantas e arbustos bonitos.

        • Valor agregado potencial = £ 5.000

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          3. Arrume suas árvores

          miscanthus comumente conhecido como capim elefante ou grama prateada e uma bétula em um jardim inglês Jacky Parker PhotographyGetty Images

          De acordo com estatísticas publicadas no Relatório de impacto da remodelação de 2018 da National Association of Realtors (NAR), o custo estimado do serviço de cuidado de árvores é de cerca de £ 1.670 – dos quais 100 por cento do valor é recuperado quando os compradores vendem suas casas. Antes de colocar sua casa no mercado, arrume suas pequenas árvores perenes no jardim: com as ferramentas certas, isso pode ser econômico se você mesmo fizer isso usando um corta-sebes de cabo longo.

          • Valor agregado potencial = £ 1.670

            4. Deck de jardim

            pátio com pérgula e móveis modernos de exterior EirasophieGetty Images

            Particularmente durante os meses de verão, o deck do jardim oferece um espaço comum para que todos possam desfrutar de refeições ao ar livre. Algumas opções de decks são caras, sim, mas vale a pena o investimento.

            Pesquisa conduzida pelo apresentador de Localização, Localização, Localização, Phil Spencer, descobriu que o deck do jardim pode agregar cerca de 2% ao valor da sua casa. O que significa que, se sua casa está avaliada em £ 247.355, você pode adicionar cerca de £ 5.000 ao preço pedido.

            Se você comprar por aí, pode comprar pranchas básicas de deck de madeira por apenas £ 15 por metro quadrado, ou seja, para construir um deck de 20 metros quadrados, custaria apenas cerca de £ 300.

            • Valor agregado potencial = £ 5.000

                  5. Renove sua porta da frente

                  interiores de propriedade Imagens de John KeebleGetty

                  A porta da frente é a primeira coisa que os caçadores de casas verão, então certamente vale a pena garantir que ela esteja no seu melhor. Desde substituir a maçaneta da porta a dar-lhe uma nova pincelada, essas mudanças simples podem fazer uma grande diferença.

                  Meu galpão de ferramentas até descobriu que cor pode ajudar a aumentar o valor de sua propriedade: ‘Ao escolher uma cor para sua porta da frente, a melhor opção de acordo com Previsão de design da Zillow para 2019, é preto ou cinza carvão. Casas com esta cor foram vendidas por £ 5.241 a mais do que o esperado. ‘

                  • Valor agregado potencial = £ 5.241

                    6. Atualize os recursos do seu banheiro

                    toalheiro aquecido no banheiro - sereno md049 antracite hr3 Sereno, toalheiro de parede, MD049, Vogue UK Vogue UK

                    Substituir recursos de banheiro de aparência cansada, como torneiras, toalheiros e um novo chuveiro, pode ajudar a aumentar o valor de sua propriedade em £ 7.000. Eles são bastante simples de substituir (e podem ser comprados em lojas de bricolagem), o que significa que você não precisa desembolsar milhares para reformar um banheiro completo.

                    • Valor agregado potencial = £ 7.123,82

                      História Relacionada 3 maneiras simples de fazer um banheiro parecer maior

                      7. Balcões de cozinha em dois tons

                      Annie Sloan pintou armários de cozinha em azul aubusson pré-misturado e parede de tinta de giz de seda imperador Annie Sloan armários de cozinha pintados em parede pré-misturada de Aubusson Blue e Emperors Silk Chalk Paint Wall Annie Sloan

                      Se você não estiver em condições de instalar uma nova cozinha, outra grande vitória rápida é pintar seus armários. As cozinhas de dois tons são uma grande tendência de design de cozinha e, de acordo com pesquisas realizadas por Zillow, armários superiores e inferiores pintados em duas cores podem adicionar cerca de £ 1.286,61 ao valor da sua propriedade.

                      Como alternativa, você também pode substituir as portas do armário completamente. Eles podem custar de £ 14 a mais de £ 100, dependendo de onde você os obtém. De qualquer forma, um toque de cor certamente atrairá compradores.

                      • Valor agregado potencial = £ 1.286,61

                        8. As cores certas de parede

                        rolo para parede sutiporn somnamGetty Images

                        Outra maneira simples de aumentar o valor de sua propriedade é renovar seus quartos com tinta. Na verdade, certas cores podem até aumentar o seu valor em £ 4.652,41. De acordo com pesquisa realizada por Zillow, pintar seu banheiro de azul claro pode adicionar £ 2.323,29 à sua propriedade, enquanto a opção por cinza claro na sala de estar pode adicionar £ 2.329,12.

                        • Valor agregado potencial = £ 4.652,41

                          9. Pintura externa

                          mão com pincel pintando cerca de madeira imagens drKokosGetty

                          Além de pintar a casa, enfeitar o espaço ao ar livre com tinta também é uma boa maneira de aumentar o valor da sua casa em £ 5.000. Quer sejam cercas, galpões ou casas de verão, dar um toque de cor a eles tornará o espaço do seu jardim mais atraente para os compradores.

                          Falando para O telégrafo, Phil Spencer disse: ‘Você tem que fazer os compradores passarem pela porta da frente, o que significa que você precisa ter o exterior o mais impecável possível (o que pode adicionar £ 5.000). Se nada mais, sua casa deve ser pelo menos melhor do que a de seus vizinhos. ‘

                          • Valor agregado potencial = £ 5.000

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